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5月即將邁入報稅季，資深會計師提醒納稅人，除了綜所稅申報事項外，房屋稅也是需要留意的部分，尤其是取得時間點，將決定適用新制或舊制，2者稅率差別很大。另外，會計師也建議，納稅人可善用新制自用住宅減免的優惠，最高甚至可享全額退稅。
安永聯合會計師事務所稅務服務部執業會計師楊建華指出，買賣房屋者需留意房屋取得時間點之適用範圍。他表示，若在2016年後取得的房產，或是2014及2015年取得房產、但未滿2年就出售，這2項在申報上都得適用新制房地合一稅，在所有權完成移轉登記次日起30天內就得申報納稅。
另外，楊建華也指出，若是在2013年12月31日以前取得的房產，以及2014、2015年取得房產、威而柔效果並持有2年以上者，這2項在申報時得適用舊制。
楊建華認為，若適用個人舊制房屋稅，在稅率部分，則併入綜所稅申報，且適用綜所稅的5%至45%累進稅率。楊建華也指出，在個人舊制房屋稅的稅基部分，則是分成3類：核實認定、豪宅、非豪宅。而核實認定為國稅局優先採用的，算法為房屋部分的售價扣除取得成本及費用；而豪宅房屋稅計算方式為房地總價乘以房屋值占房地總值的15%；至於非豪宅，則是房屋評定現值乘以各地區核定標準。
楊建華也指出，若是個人新制房地稅，在稅率部分，得依持有時間、是否為自用住宅，以及是否有相關非自願因素認定，稅率範圍在10%至45%。至於在稅基部分，各類房地一律採用房地合一制，算法為房地售價扣除成本及費用，再扣除依土地稅法計算的土地漲價總額。
另外，楊建華也提醒納稅人，要符合新制的自用住宅條件，必須是個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並實際居住連續滿6年；而且沒有出租、也無供營業或執行業務使用情形，6年內以1次為限。
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因不滿父母偏袒哥哥，在去年除夕圍縱火燒死父母親友，釀6死4傷的翁仁賢，桃園地檢署依殺害直系尊親屬罪嫌起訴，桃園地院今天判處翁仁賢死刑。
52歲的翁仁賢，去年除夕夜圍爐時衝進桃園龍潭住家潑灑汽油，縱火燒死高齡父母親友。
翁仁賢去年2月7日除夕夜，在桃園市龍潭區中豐路自家，利用父母及親友共16人吃年夜飯時，以因不滿父親偏心，較疼愛事業有成的兄長，竟以預謀準備汽油、衝進屋內縱火。
造成翁仁賢父母、2名姪兒、姪兒的妻子以及看護在內6人死亡，另有4人全身嚴重灼傷，翁仁賢犯後逃亡落網，檢察官日前依涉犯刑法殺害直系血親尊親屬罪、殺人罪、殺人未遂及放火燒燬現供人使用之住宅等罪嫌，提起公訴。
檢察官並就翁男以泯滅人性的極端殘忍手段，放火燒死至親，並殃及無辜親友，險陷滅門慘禍，且翁男犯後仍毫無悔意、怨天尤人，足見已無教化可能，請求量處極刑，以昭炯戒。桃園地院今天下午審結宣判，判處翁仁賢死刑。
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