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印度愛經．春蠶香脂唇蜜-翠羽薄荷(冰蟾)
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商品訊息簡述:
極端氣候影響加劇，加上高電價時代來臨，節能減碳成為世界趨勢。台積電多年來致力於節能省電，光是去（2016）年台灣所有廠區加起來就節省了9,100萬度的用電，為公司省下約新台幣2.3億元的用電成本。而今（12）日在台積新竹廠區也舉行第一場「節能實務與能源管理策略」課程，以免費授課方式並安排現場工廠實作參訪，將累積的節能省電知識與經驗分享給業界。
台積電發言人何麗梅表示，公司向來致力於環境友善行動，將綠色管理及發展策略融入企業經營，以永續企業的先行者自許，持續打造世界級的綠色實力，這股綠色力量是台積電不斷成長的關鍵，而公司也把多年來累積的綠色專業知識與經驗無私的分享給產業各界，為社會的永續發展盡一份心力，共同實踐社會責任。
繼2012年開設「產業節能省電技術課程」之後，今年4月台積電延續過去授課分享經驗之成功模式，繼續開辦「節能實務與能源管理策略」免費課程，強調利用系統效能監測與更創新的設計來改善廠務系統及製程機台的節能效果。目前公司內部約有數百名工程師從事節能省電工作，2016年公司位於台灣的廠區總計節省了9,100萬度用電，相當於約4.8萬公噸的碳排放量，亦約等於123座大安森林公園一年的二氧化碳吸收量，為公司節省約新台幣2.3億元的用電成本。
除了「節能實務與能源管理策略」課程之外，台積電也將開設「資源活化與再生」課程，與產業分享廢棄物資源活化新開發的技術。此兩梯次免費課程邀請來自各產業的中小企業以上的工廠節能省電與減廢處理之規畫、執行決策主管與技術人員參加，共有來自全台391人報名上課。
「節能實務與能源管理策略」課程目前規畫在新竹（4/12、6/6）、台中（4/19）及台南（4/26）三個廠區所在地開課，而「資源活化與再生」課程亦規畫在新竹（5/10、6/13）、台中（5/17）及台南（5/24）三個廠區所在地開課。課程內容包括能源監控與管理系統、節能措施、空調系統運轉最佳化策略、資源回收法規與實務、工業廢水技術再進化、廢棄物資源化、以及台積公司節能與減廢設施參訪。
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台灣步入高齡化社會，不想年老後窮得只剩下房子，愈來愈多年長者透過「以房養老」貸款，讓自己過個自給自足的晚年。國內目前共有8家銀行開辦「以房養老」貸款，其中以合作金庫銀行的市占率最高，據了解，在合庫的「以房養老」貸款戶，年紀最大的是一位住在新竹的老先生，每月領取2萬元「養老金」；至於每月核貸金額最高的則出現在台北市中山區，月領20萬元。
合作金庫銀行自2015年11月推出「以房養老」貸款，截至1月底止，核貸了549件，額度共31.68億元，平均月付金額、貸款成數各2.5萬元、46.8％，平均申貸年限長達21.4年。今年合庫銀核貸目標訂為破千件，總核貸金額上看60億元。
以房養老 年紀最大99歲
據透露，合庫銀以房養老客戶中，年齡最大的是一位家住新竹的99歲老阿公，貸款10年，每月領取2萬元，用來補充日常生活所需。
至於月領金額最高者，也是一位老先生。這位阿公95歲，因為房產座落在台北市中山區，由於房價高、貸款期間又只有6年，每月可領高達20萬元。據了解，這位老阿公很有愛心，這筆收入除了用來支應生活支出，還拿錢出來做公益。
情趣用品店哪裡有雙北最多 女性高於男性
合庫銀發現，辦理以房養老的區域雙北市合計占了44%；男女比重方面，女性為54%，明顯高於男性的46%。
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至於以房養老的金額是怎麼算出來的呢？銀行業者舉例說，有位老人的房子鑑價金額2000萬元，辦理30年期的方案，貸款成數為5成。
1、以房養老的額度為1000萬元。2000萬 X 0.5=1情趣禮品協會000萬
2、銀行每月要支付老人2萬7千元。1000萬╱（30年 X 12月=360月）
3、假設利率為2.5%。第一個月老人需給付2萬7000 X 2.5% =675元的利息，銀行會從養老金中扣除利息。也就是說，老人第一個月實際拿到的養老金為2萬6325元。2萬7000-675元
合庫銀主管表示，合庫以房養老貸款規定年齡加借款期間要大於或等於95，年長者只要意識清楚，有表達能力，經合庫委任的律師確認申貸人了解方案內容並有意願申辦即可。不過，依據房產的價值、貸款成數及借款期間的不同，月領金額也會不一樣。
借久房價低 月領金額也較低
合庫銀主管說，有位65歲的借款人要借31年，因為房子位於北市大安區，價格超過3000萬元，每月可領取9萬元。此外，有位高雄借款人，一退休立刻申辦35年的以房養老貸款，因為借比較久且房產價值較低，只能月領7000元。
除了合庫，台企銀、中信銀及台新銀推出的以房養老貸款，則是結合保險與貞操帶 跳蛋信託機制，也就是將貸款拿去購買年金保險，以確保專款專用、保全資產。
台企銀主管舉例，價值2000萬元的房屋，申請台企銀以房養老貸款，經鑑價可借款1400萬元，借款期間25年，利率為1.85%，借款人每月約可領取3萬6750元生活費。
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